Estancia EN VENTA IDEAL PARA LOTEAR. * – Oportunidad Única de Inversión Turística en Villa Yacanto, Córdoba<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Situada a solo 9 km por camino de tierra de Yacanto de Calamuchita, en el Valle de Calamuchita, Córdoba, a 1.000 metros sobre el nivel del mar. El predio de 50 hectáreas, compuesta por dos lotes (uno de 43 hectáreas y otro de 7 hectáreas) está atravesado por un arroyo de aguas cristalinas que desemboca en el majestuoso Río Grande. La estancia está a tan solo 5 km del río.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>???? Infraestructura Total : Más de 1.000 m² Cubiertos</div><div><br></div><div> Alojamiento Turístico </div><div><br></div><div>2 Cabañas Chicas de 1 habitación, con una habitación y un baño, para 4 personas: 75 m² cada una.</div><div><br></div><div>1 Cabaña Mediana de 2 habitaciones, con dos habitaciones y un baño, para 6 personas: 95 m²</div><div><br></div><div>Casa Blanca con tres habitaciones y dos baños, para 10 personas (turístico): 140 m²</div><div><br></div><div>-Casa Principal: de 3 habitantes, living-comedor grande, un baño, cocina-comedor amplia. Galería con asador.</div><div>-Departamento caseros: una habitación, cocina comer y baño 170 m² entre ambos.</div><div><br></div><div>Quincho amplio con tablones, bancos para comer. </div><div>4 Dormis (solo habitantes) equipados con camas, mesas y sillones, espacio de guardado y amplia galería: 190 m² en total</div><div><br></div><div> Servicios Complementarios </div><div><br></div><div>Refugio de Camping con tablones y bancos para que coman 100 personas: 150 m²</div><div><br></div><div>8 unidades de Baños para Camping con techo de madera (4 para varones y 4 para mujeres): 60 m²</div><div><br></div><div>Galpón Metálico: 150 m²</div><div><br></div><div>Pieza de recolección de basura: 4 m²</div><div><br></div><div>2 Hornos de Barro (uno cerca de la casa principal y otro de uso común en cabañas)</div><div><br></div><div>Recreación y Naturaleza</div><div><br></div><div>2 Piscinas con sus correspondientes equipos de limpieza: de 8x3 mt y 7x3 mt, ubicadas en la zona de cabañas y camping. Ambas con solárium.</div><div><br></div><div>Hermosísima arboleda Añeja: Proporciona sombra y un ambiente natural incomparable. Es grande, variada y añeja. Vale mencionar que es uno de los activos más valiosos que tiene la estancia a nuestro criterio. </div><div><br></div><div>Arroyo Caudaloso con Vado para regular el caudal y tener reserva abundante de agua. El arroyo a pesar de las sequías nunca se quedó sin agua. Además contamos con una vertiente también muy abundante todo el año, que está canalizada a los tanques de la casa principal y depto de Caseros.</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>????? Servicios y Comodidades </div><div><br></div><div>Cabañas Totalmente Equipadas: Incluyen cocina, baño privado, hogar a leña y calefacción</div><div><br></div><div>Wi-Fi: Cobertura en cabañas , casa principal y parte del camping.</div><div><br></div><div>4 sistemas completos de energía solar para abastecer de electricidad las distintas áreas, ya sea de camping, dormís, cabañas y casa principal. Además la estancia cuenta con tres generadores, 3 motobombas, y todos los equipos para el correcto funcionamiento de todas las instalaciones.</div><div><br></div><div>Vertiente de agua canalizada hacía tanques de casa principal y depto caseros.</div><div><br></div><div>Asadores y Parrillas: Distribuidos estratégicamente.</div><div><br></div><div>Zona Exclusiva de Camping: Con áreas designadas para continentes separada del turismo.</div><div><br></div><div>Refugio para Grupos: Espacio adaptado para contingentes</div><div><br></div><div>Duchas con Agua Caliente en camping con tres calderas grandes a leña, permiten que los continentes completos puedan bañarse simultáneamente con agua caliente.</div><div><br></div><div><br></div><div>???? Potencial de Inversión </div><div><br></div><div>La Estancia es una propiedad con un historial comprobado en el sector turístico y agroturístico. Su infraestructura permite una operación inmediata, con posibilidades de expansión y diversificación de servicios. La combinación de alojamiento, camping y actividades al aire libre la convierte en una opción atractiva para inversores en busca de oportunidades en el creciente mercado del turismo rural, también se puede vender por fracciones&nbsp;</div><div>Además hay un proyecto iniciado de loteo con acceso general al agua del arroyo</div><div><br></div>